top

   СВЕДЕНИЯ ПО ПРОДАЖЕ УСАДЬБЫ В КАРЕЛИИ
                                          В настоящей странице изложена  общая информация по  усадьбе. 
                                         ИНФО по продаже охотхозяйства находитса в  другой странице

Усадба, это не только жилье   для охотников, но и сеть охотдомиков, где одновременно может  охотится и рыбачить до 3х компаний охотников.  Расстояние по прямой  от усадьбы до акватории Белого моря - 36 км. 

 

1 История  строительства усадьбы
2. Предназначение
3. Месторасположение
4. Обустройство усадьбы
5.Виды использования усадьбы
6. Комплектация усадьбы и прилагаемые к ней объекты.

                                 
                                        1. История  строительства усадьбы

               Начало  истории усадьбы относится к 1990 году, когда  в разгаре  демократических реформ чиновники находились в растерянности.   Появилась сказочная  возможность   оформить участок земли для  фермерского хозяйства  в любом месте, в том числе и в лесах Карелии.
Однако  прежде чем ткнуть палец на точку в  карте  пришлось два года бегать по разным местам северо - востока Карелии.  Задача была в том, чтобы найти для усадьбы  безлюдное место,  с хорошей инфраструктурой дорог,  реками и озерами рядом, чтобы вокруг были угодья богатые дичью, и расстояние до берега Белого моря не превышало 50км.
Такое место было найдено, а на оформление  выбранного  участка  был потрачен еще один год.
            Строительство усадьбы  с переменным успехом  продолжалось до 2000 года.
Позже  построили несколько мостов через речки, проложили  6 километров прямой дороги к озеру Пулозеро. Большое преимущество данной местности в том, что в советское время заготовленный лес отсюда вывозили узкоколейной железной дорогой, и бывшие насыпи этих дорог после прохода бульдозера превратились в  лесные автодороги. А отрастающие вырубки стали прекрасными угодьями для лося и боровой дичи. И по сей день в радиусе 20км. от усадьбы постоянно зимует от 150 до 200 лосей и спят в берлогах 25-35 медведей. Сохранились и многочисленные глухариные и тетеревиные тока.

                                        2. Предназначение

      Первоначально был арендован  участок площадью 104га.  для  устройства плантации  лекарственных растений.
Поскольку доходы от выращивания лекарственных растений  не покрывали расходов, от этой идеи пришлось отказаться.
  Но для ведения подсобного хозяйства в  границах арендуемого участка на  берегу лесного озера  был предоставлен 1 га. земли  в частную собственность, где и расположилась усадьба.
       2002 году учредили охотхозяйство размером 71 тыс. га., и  усадьбу долгое время использовали  для поселения охотников и рыбаков.
 В усадьбе  размещали до 6 охотников, и 2-3  егеря.
Принимали и группы рыбаков до 8 человек, рыбалку проводили в разных местах  близлежащих  рек и озер. Приезжали группы людей  просто на отдых, для сбора грибов и ягод.

 

                                             3.Месторасположение
           Поиск усадьбы  на карте - северо-запад  Российской Федерации,  Республика Карелия,  юго-восток Беломорского района.
 Далее найти на берегу Белого моря деревню Нюхча  (или устье  р. Нюхча),      
Затем по реке вверх  около 18 км по направлению к юго-западу, (216 градусов), и вы окажетесь в районе  гористой  возвышенности "Ветреный Пояс".
 Если карта достаточно подробная, то в указанном районе найдете два небольших озера под названием "Патрикеевы Ламбины". Это и есть местонахождение усадьбы (N 63045'45"/ E35043'10")
        Строения усадьбы расположены на плоском холме, покрытом сосновым лесом, у подножья которого полукругом расположились 2 озера. Эта гряда песчаных холмов, которая тянется с севера на юг является водоразделом  двух речных систем (река Нюхча и река Сума)  
          Любители гусиных охот знает, что участок Белого моря между  д. Нюхча  и  п. Маленга  известен как один из крупнейших  путей миграции (пролета) гуся в Европе.  Однако немногие знает, что  тот гусь от моря  на юг тянет  вдоль возвышенности "Ветреный пояс",  в начальном участке которого и расположена  усадьба.  Пролет гуся  осенью  растягивается на месяц и более, частенько довольно крупные стаи останавливается на кормежку в близлежащих  болотах и озерках, порой на расстоянии 300-400 м. от усадьбы. Кто охотился у нас осенью,  знает, что во время массового вала гуся  даже обедать  на дворе  усадьбы иногда приходилось с ружьем за плечами, насколько неожиданно над вершинами сосен с северным попутным ветром  проносится  очередная  гусиная стая.
             От усадьбы  на машине за два часа  по грунтовой   дороге   можно попасть на берег  Белого моря,  за час езды- до п. Вирандозеро, откуда по  ж. дороге дважды в день ходит  местная электричка и пассажирский поезд Вологда-Мурманск. Время пути на электричке до Беломорска- 2,5 часа. В Беломорск можно попасть и по дороге, но наши грунтовые дороги, хоть и обслуживаемые ДРСУ,  не отличается качеством.  Поэтому дорогой пользуемся в основном для завоза топлива, или какого то оборудования.              

                                             4. Обустройство усадьбы

       Дом в усадьбе вполне пригоден для проживания людей круглогодично. Даже  в 40градусные морозы  зимой в нем чуствуется вполне комфортно. Две мощные печки в ванной комнате поддерживает тепло и нагревает воду для душа. Еще одна печка с плитой для приготовления пищи стоит в 1 комнате. Отопление дровяное. Туалет, расположенный в ванной комнате тоже способен функционировать круглогодично.  
Обеспечение водой- электронасосом  из родника  по закопанной под землю трубе прямо в дом.
       Кроме того, подготовлен а площадка размером 10 соток для строительства нового дома, в пределах участка усадьбы.С этого места открывается замечательный вид на карельские просторы и на берега лесного озера, расположенного буквально ста метрах от площадки. 
_______________________________________________________________________________

   Егерский домик выдерживает комфортное проживание до 20 градусного мороза,  (2 спальных места), есть удобная печка для приготовления пищи и обогрева, туалет на улице.
Электрообеспечение местное, хотя и стоит мощная дизельная стационарная электростанция, ею пользуемся только для сварочных работ. В другое время используем бензиновую электростанцию с  экономным расходом топлива,  для подзарядки двух 90Ач. аккумуляторов. В среднем подзарядку аккумуляторов делаем через день на 4 часа.  В остальное время все строения  подключены   через преобразователь на 220v. от аккумуляторов.(P=200Wt)    Этой мощности хватает для  освещения в вечернее время десятью эл. лампами "эконом" типа  и работы  компьютера или телевизора на 5-6  часов в сутки. 
________________________________________________________________________________

       Летняя кухня - столовая оборудована  обыкновенной плитой и мощным камином. Есть газовая плита, одновременно может обедать до 10 человек. Зимой   кухней комфортно  можно пользоваться до 20 градусов мороза, с условием постоянной топки камина. Поскольку кругом лес, березовые дрова в изобилии. 
______________________________________________________________________________ 
 
     На берегу озера в 20м. от воды стоит баня.  Отопление дровами. 
 Одновременно  в ней может мыться до 3х человек. Вода в озере очень мягкая и чистая. Западный берег озера песчаный. 
        Следует упомянуть, что на территории усадьбы   работает мобильный телефон и   интернет. Кроме того,  усадьба  надежно   защищена от ударов молний - установлены 2 громоотвода с контуром  заземления.
___________________________________________________________________________


                                          5.   Виды использования усадьбы
       В первую очередь это место идеально подходит для охотника  или проведения досуга в среде дикой природы.
Усадьба, кроме прочего, является очень безопасным местом, поскольку   участок дороги,  ведущий  в усадьбу, не имеет сквозного проезда куда либо, случайные люди в усадьбу не попадают.  Ближайший населенный пункт, как сказано,  расположен за 40 км., а такое расстояние пешим ворам пройти не под силу. А те, у которых есть  свой транспорт все на счету и к пакостям не склонны. Если не потребность в продуктах питания, можно прожить весь год в усадьбе и не увидеть ни одного постороннего  человека. 

      Другая, не менее значимая область применения усадьбы, это оздоровительный эффект фитотерапии для людей с легочными проблемами.
Благодаря вокруг расположенному сосновому бору,  зарослям багульника и другим целебным растениям, воздух приобретает антибактерицыдные, целебные свойства, и многие посетители усадьбы, даже через какую то неделю,  уезжая отмечали у себя облегченное дыхание. 
   Кроме того, вокруг двора полно грибов и ягод - черника, брусника, морошка, осенью клюква, и, что очень важно, в здешних лесах нет клеща! Да и с комарами летом нет проблем, днем во дворе можно загорать.   Активны они  утром и вечером,  и то умеренно.

         Учитывая вышеизложенное  наилучшее применение усадьбы - это дом отдыха для охотника, рыбака, и просто любителя дикой природы, а также в оздоровительных целях. А при определенных обстоятельствах -  как станция проведения научной деятельности по изучению животного мира или промысловой охоты.

                           6.  Комплектация усадьбы и прилагаемые к ней объекты 

  1. Усадьба:
     (частная собственность строений и земельного участка в с полностью оформленным правом собственности)
    Строения:
    1. .жилой дом пл.45,1 кв. м.  с пристройкой дровяника (принят в эксплуатацию и имеет статус жилого дома)
    3.  летняя кухня- столовая
    4.  гараж (егерский домик)
    5 .  баня
    6.   уборная 
    7.  вышка для осмотра местности и ветрогенератора
    8.  коптилка стационарная
                                                                                                     TOP
    другие объекты, прилагаемые к усадьбе:
    1.гусеничный трактор ТДТ55 (с ножом и манипулятором для чистки дорог)
    2.автомашина УАЗ 31512 (1990 г. выпуска, на ходу)
    3.электрогенератор трехфазный ПЧ4 дизельный,  мощность -27KW
    4.три металлические  цистерны емкостью 12м 3, 10м 3,  8м 3
    5. большой комплект  запчастей  к трактору ТДТ55